direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Bestemmingsplan Lidl Dronten West (D3002)
Inhoudsopgave
Plan:
Bestemmingsplan Lidl Dronten West (D3002)
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0303.D3002-0ONH
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging plangebied
1.3 Vigerend bestemmingsplan
1.3.1 Algemeen
1.3.2 Beschrijving bestemmingen
1.3.3 Strijdigheid
1.4 De bij het plan behorende stukken
1.5 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Planbeschrijving
2.1 Bestaande situatie
2.2 Toekomstige situatie
2.2.1 Haalbaarheidsonderzoek
2.2.2 Beeldkwaliteit (inpassing in omgeving)
2.2.3 Verkeer en parkeren
2.2.3.1 Ontsluiting en laden en lossen
2.2.3.2 Verkeersgeneratie
2.2.3.3 Parkeren
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte (SVIR)
3.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening
3.1.3 Ladder voor duurzame verstedelijking
3.1.4 Conclusie toetsing aan rijksbeleid
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Omgevingsvisie FlevolandStraks
3.2.2 Omgevingsplan Flevoland 2006
3.2.3 Toetsing initiatief aan Omgevingsplan Flevoland
3.2.4 Conclusie toetsing provinciaal beleid
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Structuurvisie Dronten 2030
3.3.1.1 Algemeen
3.3.1.2 Toetsing van het initiatief aan de 'Structuurvisie Dronten 2030'
3.3.2 Retailvisie Dronten 2018
3.3.2.1 Algemeen
3.3.2.2 Visie op boodschappenstructuur
3.3.2.3 Toetsing intiatief aan Retailvisie Dronten 2018
3.3.3 Woonvisie 2016-2021 en prestatieafspraken corporatie
3.3.3.1 Algemeen
3.3.3.2 Dronten
3.3.3.3 Toetsing van het initiatief aan de 'Woonvisie 2016'
3.3.4 Welstandsnota 2013
3.3.4.1 Algemeen
3.3.4.2 Toetsing van het initiatief aan het 'Welstandsnota 2013'
3.3.5 Nota parkeernormen Dronten 2016
3.3.5.1 Algemeen
3.3.5.2 Toetsing initiatief aan de 'Nota parkeernormen Dronten 2016'
3.3.6 Gemeentelijk verkeers- en vervoersplan 2017-2027
3.3.6.1 Algemeen
3.3.6.2 Toetsing van het initiatief aan het 'Gemeentelijk verkeers- en vervoersplan"
3.3.7 Archeologiebeleid
3.3.7.1 Algemeen
3.3.7.2 Toetsing initiatief aan het 'Archeologiebeleid'
3.3.8 Groenbeleidsplan 2017
3.3.8.1 Algemeen
3.3.8.2 Toetsing van het intiatief aan het 'Groenbeleidsplan 2017'
3.3.9 Conclusie toetsing aan gemeentelijk beleid
Hoofdstuk 4 Onderzoek/verantwoording
4.1 Geluid
4.1.1 Algemeen
4.1.2 Situatie plangebied
4.1.2.1 Onderzoeksresultaten akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai
4.1.3 Conclusie
4.2 Bedrijven en milieuzonering
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Gebiedstypen
4.2.3 Situatie plangebied
4.2.4 Conclusie
4.3 Bodem
4.3.1 Algemeen
4.3.2 Situatie plangebied
4.3.3 Conclusie
4.4 Archeologische en cultuurhistorische waarden
4.4.1 Archeologie
4.4.1.1 Algemeen
4.4.1.2 Situatie plangebied
4.4.2 Cultuurhistorie
4.4.2.1 Algemeen
4.4.2.2 Situatie plangebied
4.4.3 Conclusie
4.5 Ecologie
4.5.1 Gebiedsbescherming
4.5.1.1 Natura 2000-gebieden
4.5.1.2 Natuurnetwerk Nederland
4.5.1.3 Conclusie
4.5.2 Soortenbescherming
4.5.2.1 Algemeen
4.5.2.2 Situatie plangebied
4.5.3 Conclusie
4.6 Luchtkwaliteit
4.6.1 Algemeen
4.6.2 Situatie plangebied
4.6.3 Conclusie
4.7 Externe veiligheid
4.7.1 Algemeen
4.7.2 Situatie plangebied
4.7.3 Conclusie
4.8 Besluit milieueffectrapportage
4.8.1 Algemeen
4.8.2 Situatie plangebied
4.8.3 Conclusie
Hoofdstuk 5 Wateraspecten
5.1 Algemeen
5.2 Beleidskaders
5.2.1 Waterbeheersplan 2016-2021
5.2.2 Stroomgebiedsvisie Flevoland (2003)
5.3 Watertoetsproces
5.3.1 Situatie plangebied
Hoofdstuk 6 Juridische planopzet
6.1 Inleiding
6.2 Opbouw van de regels
6.2.1 Inleidende regels
6.2.2 Bestemmingsregels
6.2.3 Algemene regels
6.2.4 Overgangs- en slotregels
6.3 Verantwoording van de regels
Hoofdstuk 7 Uitvoerbaarheid
7.1 Economische haalbaarheid
7.2 Maatschappelijke haalbaarheid
7.2.1 Vooroverleg en inspraak
7.2.1.1 Het Rijk
7.2.1.2 Provincie Flevoland
7.2.1.3 Waterschap zuiderzeeland
7.2.1.4 Brandweer Flevoland
7.2.2 Zienswijzen
7.2.3 Beroep
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Beeldkwaliteitsplan
Bijlage 2 Verkeerstoets Beursstraat
Bijlage 3 Analyse ontwikkeling Lidl-supermarkt Dronten
Bijlage 4 Akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai
Bijlage 5 Akoestisch onderzoek geluid supermarkt
Bijlage 6 Bodemonderzoek
Bijlage 7 Quickcan natuurwaarden
Bijlage 8 Aanmeldnotitie vormvrije m.e.r.-beoordeling Lidl Dronten West
Bijlage 9 Watertoetsresultaat
Bijlage 10 Wateradvies
Bijlage 11 Reactienota bestemmingsplan Lidl Dronten West
Bijlage 12 Zienswijzennota
Regels
Hoofdstuk 1 INLEIDENDE REGELS
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 aan-huis-verbonden beroep of bedrijf
1.6 afhaalpunt
1.7 archeologisch deskundige
1.8 archeologisch monument
1.9 archeologisch rapport
1.10 archeologische verwachting
1.11 archeologische waarde
1.12 bebouwing
1.13 bedrijf
1.14 bedrijfsgebouw
1.15 bestemmingsgrens
1.16 bestemmingsvlak
1.17 bevoegd gezag
1.18 bijbehorend bouwwerk
1.19 bouwen
1.20 bouwlaag
1.21 bouwgrens
1.22 bouwperceel
1.23 bouwperceelsgrens
1.24 bouwvlak
1.25 bouwwerk
1.26 bouwwerk, geen gebouw zijnde
1.27 bruto vloeroppervlak
1.28 detailhandel
1.29 dienstverlening
1.30 eerste bouwlaag
1.31 erf
1.32 erotisch getinte vermaaksfunctie
1.33 gebouw
1.34 horecabedrijf
1.35 horecacategorie
1.36 hoofdgebouw
1.37 kunstobject
1.38 kunstwerk
1.39 luifel
1.40 maatschappelijke voorzieningen
1.41 maatvoeringsvlak
1.42 milieucategorie
1.43 normaal onderhoud, gebruik en beheer
1.44 ondergronds bouwwerk
1.45 overkapping
1.46 parkeervoorzieningen
1.47 peil
1.48 peildatum
1.49 perceelsgrens
1.50 seksinrichting
1.51 verkeer- en verblijfsdoeleinden
1.52 verkoopvloeroppervlakte
1.53 voorgevel
1.54 water- en waterhuishoudkundige voorzieningen
1.55 woning
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de dakhelling:
2.2 de goothoogte van een bouwwerk:
2.3 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.4 de inhoud van een bouwwerk:
2.5 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.6 lengte, breedte en diepte van een bouwwerk:
2.7 afstand tot de (zijdelingse) perceelsgrens:
2.8 ondergeschikte bouwdelen
2.9 ondergronds bouwen
Hoofdstuk 2 BESTEMMINGSREGELS
Artikel 3 Centrum
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen en overkappingen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen en overkappingen zijnde
3.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 4 Groen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen en overkappingen
4.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen en overkappingen zijnde
4.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.3.1 Vergunningplicht
4.3.2 Uitzonderingen
4.3.3 Toetsingscriteria
Artikel 5 Verkeer - Verblijf
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Gebouwen en overkappingen
5.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen en overkappingen zijnde
5.3 Specifieke gebruiksregels
5.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.4.1 Vergunningplicht
5.4.2 Uitzonderingen
5.4.3 Toetsingscriteria
Artikel 6 Waarde - Archeologisch waardevol gebied 4
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Omgevingsvergunning voor het bouwen
6.2.2 Voorwaarden omgevingsvergunnings voor het bouwen
6.2.3 Uitzonderingen
6.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.3.1 Vergunningsplicht
6.3.2 Uitzonderingen
6.3.3 Uitsluiting uitzonderingsregels
6.3.4 Toetsingscriteria
6.3.5 Onderzoeksplicht
6.3.6 Beoordelingscriteria
6.3.7 Voorwaarden
6.4 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 ALGEMENE REGELS
Artikel 7 Anti-dubbeltelregel
Artikel 8 Algemene gebruiksregels
8.1 Gebruik van onbebouwde gronden
8.1.1 Strijdig gebruik
8.1.2 Uitzonderingen
8.2 Gebruik van bouwwerken
Artikel 9 Algemene afwijkingsregels
Artikel 10 Overige regels
10.1 Parkeergelegenheid
Hoofdstuk 4 OVERGANGS- EN SLOTREGELS
Artikel 11 Overgangsrecht
11.1 Overgangsrecht bouwwerken
11.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 12 Slotregel