De Graafschap (4040)

Artikel 9 Algemene ontheffingsregels

• 1. Burgemeester en wethouders zijn bevoegd ontheffing te verlenen van de regels van het plan voor:
  • a. het overschrijden van de bouw- en bestemmingsgrenzen voor de bouw van erkers bij woningen, met ten hoogste 1,50 m en over maximaal 2/3 van de breedte van de voorgevel van het hoofdgebouw, mits geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan het straat- en bebouwingsbeeld;
  • b. het overschrijden van de bepalingen inzake goothoogte, bouwhoogte en oppervlakte van gebouwen, met niet meer dan 10%;
  • c. het overschrijden van de bepalingen inzake de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, met niet meer dan 20%;
  • d. geringe afwijkingen van het beloop van een weg, groenstroken of begrenzing van bestemmingen, indien bij definitieve uitmeting en verkaveling blijkt dat deze geringe afwijkingen vanwege het belang van een juiste verwerkelijking van het plan gewenst of noodzakelijk zijn, mits de afwijkingen ten opzichte van hetgeen is aangegeven niet meer dan 4,00 m bedragen.

• 2. Burgemeester en wethouders zijn bevoegd ontheffing te verlenen van:
  • a. het bepaalde in artikel 8 lid 2 sub a voor het uitoefenen van kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten als genoemd in de bij de regels behorende en in de bijlage opgenomen bedrijvenlijst, of die naar aard en invloed op de omgeving hiermee vergelijkbaar zijn, mits:
    • de hieruit voortvloeiende activiteiten niet vergunningplichtig zijn in het kader van de milieuwetgeving;
    • de bedrijfsvloeroppervlakte niet meer bedraagt dan 40% van het vloeroppervlak van de woning tot een maximum van 150 m²;
    • het gebruik plaatsvindt binnen de woning;
    • de activiteit wordt uitgeoefend door in ieder geval de bewoner van de woning;
    • parkeren op eigen erf plaatsvindt; indien dit niet mogelijk is mag de parkeerdruk in de naaste omgeving als gevolg van de voorgenomen activiteit niet onevenredig toenemen;
    • geen horeca en detailhandel plaatsvinden.
  • b. het bepaalde in artikel 8, lid 2, sub b, onder 4 voor het toestaan dat voor het uitoefenen van aan huis verbonden beroepen de bedrijfsoppervlakte wordt vergroot tot 150 m², mits:
    • de gezamenlijke bedrijfsoppervlakte ten hoogste 40% van de het vloeroppervlak van de woning bedraagt;
    • het gebruik plaatsvindt binnen de woning.