Biddinghuizen - Mosselweg 19 (paardenhouderij) (8022)

3.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Agrarisch - Paardenhouderij' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. bedrijfsgebouwen en overkappingen ten behoeve van een gebruiksgerichte paardenhouderij;
• b. bedrijfswoningen, al dan niet in combinatie met een beroep aan huis;
• c. bijgebouwen, aan- en uitbouwen en overkappingen bij bedrijfswoningen;

met daaraan ondergeschikt:

• d. het behoud en de ontwikkeling van natuurlijke en landschappelijke waarden;
• e. het behoud, het herstel en de ontwikkeling van de landschappelijke waardevolle erfsingelbeplanting;
• f. dagrecreatief medegebruik;
• g. wegen en paden;
• h. water;
• i. een minicamping;
• j. caravanstalling;

met de daarbijbehorende:

• k. tuinen, erven en terreinen;
• l. bouwwerken, geen gebouwen zijnde.

3.2 Bouwregels

3.3 Nadere eisen

Burgemeester en Wethouders kunnen, ten behoeve van de woonsituatie, de verkeersveiligheid, de sociale veiligheid, de milieusituatie, de landschappelijke waarden, de natuurlijke waarden, de cultuurhistorische waarden en de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden, nadere eisen stellen aan de plaats en de afmetingen van de bebouwing.

3.4 Specifieke gebruiksregels

Tot een gebruik, strijdig met deze bestemming, wordt in ieder geval gerekend:

• a. het gebruik van de gronden en gebouwen voor een ondergeschikte tweede tak of een deeltijdfunctie, met uitzondering van een minicamping;
• b. het gebruik van de gronden en gebouwen voor verblijfsrecreatieve doeleinden, met uitzondering van een minicamping;
• c. het gebruik van de gronden en gebouwen voor een minicamping, indien:
  • 1. meer dan vijfentwintig kampeermiddelen aanwezig zijn;
  • 2. buiten de periode 15 maart tot 1 november kampeermiddelen aanwezig zijn;
  • 3. het kampeerterrein niet is aangelegd binnen de erfsingelbeplanting op het erf;
  • 4. was- en toiletgelegenheid niet binnen de bestaande bebouwing worden gerealiseerd;
• d. het gebruik van gronden buiten de gebouwen voor caravanstalling;
• e. het gebruik van de gronden en bouwwerken voor detailhandel;
• f. het gebruik van gedeelten van een bedrijfswoning voor de uitoefening van een beroep aan huis, indien:
  • 1. de hieruit voortvloeiende activiteiten vergunningsplichtig zijn in het kader van de milieuwetgeving;
  • 2. het beroep niet wordt uitgeoefend door één van de bewoners van de bedrijfswoning, waarbij 1 andere arbeidskracht ter plekke werkzaam mag zijn;
  • 3. de bedrijfsvloeroppervlakte meer bedraagt dan 40% van het vloeroppervlak van de bedrijfswoning;
  • 4. de bedrijfsvloeroppervlakte meer dan 60 m² bedraagt;
  • 5. parkeren niet op eigen erf plaatsvindt;
  • 6. horeca en detailhandel plaatsvinden;
• g. het gebruik van vrijstaande bijgebouwen voor bewoning;
• h. het verwijderen van erfsingelbeplanting, indien het niet betreft het in ondergeschikte mate verwijderen in het kader van het normaal onderhoud van de erfsingelbeplanting;
• i. het gebruik van de gronden als erf behorende bij de bedrijfswoningen, buiten een zone van 25,00 m vanaf de zij- en achtergevel(s) van de bedrijfswoningen;
• j. het gebruik van gronden en bouwwerken voor het houden van meer dan 50 paarden of pony's.

3.5 Afwijken van de gebruiksregels

Met een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van:

• a. het bepaalde in lid 3.4 sub a in die zin dat de uitoefening van een gebruiksgerichte paardenhouderij wordt gecombineerd met een ondergeschikte tweede tak of een deeltijdfunctie in de vorm van:
  • 1. een groepsaccommodatie;
  • 2. bed and breakfast;
  • 3. een theeschenkerij;

mits rekening zal worden gehouden met het gestelde in Bijlage 1;

• b. het bepaalde in lid 3.4 sub e in die zin dat de gronden en gebouwen worden gebruikt voor de uitoefening van productiegebonden detailhandel, mits:
  • 1. de bruto verkoopvloeroppervlakte ten hoogste 10% van de gezamenlijke oppervlakte aan bedrijfsgebouwen, met een maximum van 50 m², zal bedragen.

3.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden