• Regels
• Toelichting met bijlagen

HOOFDSTUK 2 Bestemmingsregels

 

Artikel 3 Gemengd

 

3.1 Bestemmingsomschrijving

 

De voor 'Gemengd' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. maatschappelijke voorzieningen;

2. wonen;

 

met de daarbij behorende:

3. parkeervoorzieningen;

4. fietsenstallingen;

5. verkeers- en verblijfsvoorzieningen;

6. speelvoorzieningen;

7. groenvoorzieningen;

8. waterhuishoudkundige voorzieningen;

9. nutsvoorzieningen.

 

 

3.2 Bouwregels

 

1. Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels:

   1. gebouwen zijn uitsluitend binnen het bouwvlak toegestaan;

   2. de goot- en bouwhoogte mogen niet meer bedragen dan is aangeven ter plaatse van de aanduiding 'maximale goot- en bouwhoogte (m)';

   3. het aantal bouwlagen mag niet meer bedragen dan aangegeven.

 

2. Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde gelden de volgende regels:

   1. de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen mag niet meer dan 2 m bedragen, met dien verstande dat de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen vóór de naar de weg gekeerde gevel niet meer dan 1 m mag bedragen;

   2. de bouwhoogte van vlaggenmasten mag niet meer dan 6 m bedragen;

   3. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer dan 3 m bedragen.

 

3.3 Nadere eisen

 

Burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen aan de plaats en de afmetingen van de bebouwing ten behoeve van:

1. de milieusituatie;

2. de verkeersveiligheid;

3. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden en bouwwerken.

 

 

Artikel 4 Groen

 

4.1 Bestemmingsomschrijving

 

De voor 'Groen' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. groenvoorzieningen;

2. speelvoorzieningen;

3. jongerenontmoetingsplaatsen;

4. fietsenstalling;

5. waterlopen en waterpartijen;

6. fiets- en voetpaden.

 

4.2 Bouwregels

 

1. Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels:

   1. geen gebouwen zullen worden gebouwd anders dan ten behoeve van een jongerenontmoetingsplaats;

   2. de bouwhoogte van een gebouw mag niet meer bedragen dan 3 m;

   3. de oppervlakte van een gebouw mag niet meer dan 15 m² bedragen.

 

2. Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende bepalingen:

   1. de bouwhoogte van kunstobjecten en speelvoorzieningen mag niet meer dan 6 m bedragen;

   2. de bouwhoogten van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde mag niet meer dan 3 m bedragen.

 

4.3 Nadere eisen

 

Burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen aan de plaats en afmetingen van de bebouwing, ten behoeve van:

1. de verkeersveiligheid;

2. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden en bouwwerken.

 

Artikel 5 Maatschappelijk

 

5.1 Bestemmingsomschrijving

 

De voor 'Maatschappelijk' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. maatschappelijke voorzieningen;

 

met de daarbij behorende:

2. parkeervoorzieningen;

3. fietsenstallingen;

4. verkeers- en verblijfsvoorzieningen;

5. speelvoorzieningen;

6. groenvoorzieningen;

7. waterhuishoudkundige voorzieningen;

8. nutsvoorzieningen.

 

5.2 Bouwregels

 

1. Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels:

   1. gebouwen zijn uitsluitend binnen het bouwvlak toegestaan;

   2. de goot- en bouwhoogte mogen niet meer bedragen dan is aangeven ter plaatse van de aanduiding 'maximale goot- en bouwhoogte (m)';

 

2. Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde gelden de volgende regels:

   1. de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen mag niet meer dan 2 m bedragen, met dien verstande dat de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen vóór de naar de weg gekeerde gevel niet meer dan 1 m mag bedragen;

   2. de bouwhoogte van vlaggenmasten mag niet meer dan 6 m bedragen;

   3. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer dan 3 m bedragen.

 

5.3 Nadere eisen

 

Burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen aan de plaats en de afmetingen van de bebouwing ten behoeve van:

1. de milieusituatie;

2. de verkeersveiligheid;

3. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden en bouwwerken.

 

5.4 Afwijken van de bouwregels

 

Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in lid 5.2 sub a.1 ten behoeve van het bouwen van gebouwen buiten het bouwvlak, met dien verstande dat:

1. de oppervlakte van de bebouwing buiten het bouwvlak niet meer bedraagt dan 500 m²;

2. deze bebouwing ten behoeve van het gezondheidscentrum wordt gerealiseerd;

3. vooraf instemming door het college van Burgemeester en Wethouders is verkregen voor wat betreft de stedenbouwkundige aspecten van het bouwplan;

4. er geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan:

   1. de ingevolge de bestemming gegeven gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden en bouwwerken;

   2. het straat- en bebouwingsbeeld.

 

Artikel 6 Verkeer

 

6.1 Bestemmingsomschrijving

 

De voor 'Verkeer' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. het doorgaande verkeer;

2. fiets- en voetpaden;

en daaraan ondergeschikt:

3. verblijfs- en parkeervoorzieningen;

4. fietsenstallingen;

5. groenvoorzieningen;

6. kunstobjecten.

 

6.2 Bouwregels

 

1. Op of in deze gronden mogen geen gebouwen worden gebouwd.

 

2. Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde gelden de volgende regels:

   1. de bouwhoogte van voorzieningen ten behoeve van lichtmasten en de geleiding van het verkeer mag niet meer dan 10 m bedragen;

   2. de bouwhoogte van fietsenstallingen mag niet meer bedragen dan 3 m;

   3. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer dan 6 m bedragen.

 

6.3 Nadere eisen

 

Het bevoegd gezag kan nadere eisen stellen aan de plaats en afmetingen van de bebouwing, ten behoeve van:

1. de verkeersveiligheid;

2. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden.

 

6.4 Specifieke gebruiksregels

 

Onder gebruik in strijd met deze bestemming wordt in ieder geval verstaan het aanleggen van wegen en paden of anderszins inrichten van het bestemmingsvlak, zodanig dat wegen uit meer dan twee rijstroken bestaan.

 

Artikel 7 Verkeer - Verblijf

 

7.1 Bestemmingsomschrijving

 

De voor 'Verkeer - Verblijf' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. wegen met een functie voor verkeer en verblijf;

2. parkeerplaatsen;

3. fietsenstallingen;

4. schoolplein;

5. groen- en speelvoorzieningen;

6. nutsvoorzieningen;

7. water.

 

7.2 Bouwregels

 

1. Op of in deze gronden mogen geen gebouwen worden gebouwd.

 

2. Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde gelden de volgende regels:

   1. de bouwhoogte van voorzieningen ten behoeve van lichtmasten en de geleiding van het verkeer mag niet meer dan 10 m bedragen;

   2. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer dan 6 m bedragen.

 

7.3 Nadere eisen

 

Het bevoegd gezag kan nadere eisen stellen aan de plaats en afmetingen van de bebouwing, ten behoeve van:

1. de verkeersveiligheid;

2. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden.

 

Artikel 8 Water

 

8.1 Bestemmingsomschrijving

 

De voor 'Water' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. waterlopen en waterpartijen;

2. oevers en wallen;

3. bermen en beplanting;

en daaraan ondergeschikt:

4. groenvoorzieningen;

met de daarbijbehorende:

5. bouwwerken, geen gebouwen zijnde, waaronder bruggen, duikers en/of dammen.

 

8.2 Bouwregels

 

1. Op of in deze gronden mogen geen gebouwen worden gebouwd.

 

2. Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde gelden de volgende regels:

   1. de doorvaarthoogte van bruggen mag niet minder dan 0,50 m bedragen, gemeten ten opzichte vanaf het waterpeil;

   2. de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer dan 3 m bedragen, gemeten ten opzichte vanaf het waterpeil.

 

8.3 Nadere eisen

 

Burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen aan de plaats en de afmetingen van de bebouwing, ten behoeve van:

1. een goede waterhuishouding;

2. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden en bouwwerken.