direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Bestemmingsplan Biddinghuizen - Spijkweg 51
Inhoudsopgave
Plan:
Bestemmingsplan Biddinghuizen - Spijkweg 51
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0303.D5000-ON01
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Bijlagen bij regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Algemeen
1.2 Plangebied
1.3 Vigerende plannen
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Planbeschrijving
2.1 Huidige situatie
2.2 Beoogde situatie
2.2.1 Mogelijke aanwijzing tot monumentale status filtergebouwen
2.3 Strijdigheden met het vigerende plan
Hoofdstuk 3 Beleid
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Nationale Omgevingsvisie (NOVI)
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Omgevingsvisie FlevolandStraks
3.2.2 Omgevingsprogramma en Omgevingsverordening Flevoland
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Structuurvisie Dronten 2030
3.3.2 Welstandsnota 2013
Hoofdstuk 4 Omgevingsaspecten
4.1 Archeologie
4.2 Bedrijven en milieuzonering
4.3 Bodem
4.4 Ecologie
4.5 Externe veiligheid
4.6 Geluid
4.7 Landschappelijke inpassing
4.8 Luchtkwaliteit
4.9 m.e.r.-beoordeling
4.10 Stikstof
4.11 Waterparagraaf
4.12 Verkeer
Hoofdstuk 5 Juridische planopzet
5.1 Inleiding
5.2 Verbeelding
5.3 Regels
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid
6.1 Economische uitvoerbaarheid
6.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
6.2.1 Vooroverleg
6.2.2 Inspraak
6.2.3 Vaststelling
6.2.4 Beroep
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Specifieke toetsingscriteria
Bijlage 2 Aanvullend ecologisch onderzoek
Bijlage 3 Schetsontwerp inpassingsplan
Bijlage 4 Quickscan stikstofdepositie
Bijlage 5 Watertoets
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 het plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 aan- of uitbouw
1.6 bebouwingspercentage
1.7 bedrijfsgebouw
1.8 bedrijfsvloeroppervlakte
1.9 bestaand
1.10 bestemmingsgrens
1.11 bestemmingsvlak
1.12 bouwen
1.13 bouwgrens
1.14 bouwperceel
1.15 bouwperceelgrens
1.16 bouwvlak
1.17 bouwwerk
1.18 bijgebouw
1.19 bijbehorend bouwwerk
1.20 cultuurgrond
1.21 gebouw
1.22 geluidsbelasting
1.23 geluidsgevoelige functies
1.24 geluidsgevoelige objecten
1.25 geluidszoneringsplichtige inrichting
1.26 hogere grenswaarde
1.27 hoofdgebouw
1.28 landschappelijke waarden
1.29 overig bouwwerk
1.30 peil
1.31 peildatum
1.32 prostitutie
1.33 risicogevoelig bouwwerk c.q. object
1.34 risicovolle inrichting
1.35 seksinrichting
1.36 woning
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afstand tot de (bouw)perceelgrens
2.2 bouwhoogte van een bouwwerk
2.3 dakhelling
2.4 goothoogte van een bouwwerk
2.5 inhoud van een bouwwerk
2.6 oppervlakte van een bouwwerk
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Bedrijf
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Nadere eisen
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.5 Slopen filtergebouwen
3.6 Afwijken van de gebruiksregels
3.7 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.7.1 Vergunningplicht
3.7.2 Uitzonderingen
3.7.3 Toetsingscriteria
Artikel 4 Waarde - Archeologie 4
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Omgevingsvergunning voor het bouwen
4.2.2 Voorwaarden omgevingsvergunning voor het bouwen
4.2.3 Uitzondering
4.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.3.1 Vergunningplichtige werken en werkzaamheden
4.3.2 Uitzondering
4.3.3 Voorwaarden
4.3.4 Onderzoeksplicht
4.3.5 Beoordelingscriteria
4.3.6 Voorwaarden omgevingsvergunning
4.4 Voorrangsregeling
4.5 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 5 Anti-dubbeltelregel
Artikel 6 Algemene gebruiksregels
6.1 Strijdig gebruik
6.2 Uitzondering op het strijdig gebruik
Artikel 7 Algemene aanduidingsregels
7.1 geluidzone - weg
7.1.1 Bouwregels
7.1.2 Wijzigingsbevoegdheid
7.2 milieuzone - grondwaterbeschermingsgebied
7.2.1 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden
7.3 milieuzone - waterwingebied
7.3.1 Bouwregels
7.4 vrijwaringszone - dijk
7.4.1 Bouwregels
7.4.2 Nadere eisen
7.4.3 Afwijken van de bouwregels
7.4.4 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 8 Algemene afwijkingsregels
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 9 Overgangsrecht
9.1 Overgangsrecht bouwwerken
9.2 Overgangsrecht gebruik
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Toetsingskader