direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Dronten - Spieringweg 2 (D4012)
Inhoudsopgave
Plan:
Dronten - Spieringweg 2 (D4012)
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0303.D4012-VA01
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Planregels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding voor het plan
1.2 Planlocatie
1.3 Geldende bestemmingsplannen
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Planbeschrijving
2.1 Huidige situatie
2.1.1 Gebiedsprofiel
2.1.2 Ruimtelijke structuur
2.2 Gewenste situatie
2.2.1 Ruimtelijke structuur
2.2.2 Landschappelijke inpassing
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte
3.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening
3.1.3 Ladder duurzame verstedelijking
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Omgevingsplan 2006
3.2.2 Beleidsregel kleinschalige ontwikkelingen
3.2.3 Nota Landbouwontwikkeling in Flevoland
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Structuurvisie Dronten 2030
3.3.2 Welstandsnota
3.3.3 Archeologiebeleid Dronten
3.3.4 Nota beleidskader Erfvergrotingen > 2,5 - 3,5 ha
3.3.5 Conclusie
Hoofdstuk 4 Ruimtelijke- en milieuaspecten
4.1 Milieu
4.1.1 Milieuzonering
4.1.2 Geur
4.1.3 Luchtkwaliteit
4.1.3.1 Luchtkwaliteit vanuit de inrichting
4.1.3.2 Luchtkwaliteit vanuit verkeersbewegingen
4.1.4 Geluid
4.1.4.1 (Spoor)Wegverkeerslawaai
4.1.4.2 Industrielawaai
4.1.5 Externe veiligheid
4.1.5.1 Risicovolle inrichtingen
4.1.5.2 Transport (spoor-, vaar- en autowegen) en buisleidingen
4.1.5.3 Groepsrisico
4.1.6 Bodem
4.1.7 Lichthinder
4.1.8 Directe ammoniakschade
4.1.9 Voortoets MER-beoordeling
4.2 Ecologie
4.2.1 Wet natuurbescherming
4.2.1.1 Gebiedsbescherming
4.2.1.2 Houtopstanden
4.2.1.3 Soortenbescherming
4.2.2 Natuurnetwerk Nederland
4.2.3 Kwetsbare gebieden ingevolge de wet Ammoniak en veehouderij
4.3 Archeologie en cultuurhistorie
4.3.1 Archeologie
4.3.2 Cultuurhistorie
4.4 Verkeer en parkeren
4.4.1 Infrastructuur en parkeren
4.4.2 Verkeersbewegingen
4.5 Wateraspecten
4.5.1 Voldoende water
4.5.1.1 Wateroverlast
4.5.1.2 Goed functionerend watersysteem
4.5.1.3 Anticiperen op watertekort
4.5.2 Schoon water
4.5.2.1 Goede structuurdiversiteit
4.5.2.2 Goede oppervlaktewaterkwaliteit
4.5.2.3 Goed omgaan met oppervlaktewater
4.5.3 Compenserende waterberging
Hoofdstuk 5 Uitvoerbaarheid
5.1 Economische uitvoerbaarheid
5.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
5.3 Handhaving
Hoofdstuk 6 Vooroverleg en inspraak
6.1 Vooroverleg
Hoofdstuk 7 Wijze van bestemmen
7.1 Doel en reikwijdte
7.2 Onderdelen van een bestemmingsplan
7.2.1 De toelichting
7.2.2 De planregels
7.2.3 De verbeelding
7.3 Voorliggend bestemmingsplan
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 brief principebesluit gemeente
Bijlage 2 Situatietekening bestaand en gewenst
Bijlage 3 Landschappelijke inpassing
Bijlage 4 Watertoets
Bijlage 5 Bijlage plaatsing PAS melding in prioritair project
Bijlage 6 Samenvatting watertoets
Bijlage 7 Rapportage archeologisch onderzoek
Bijlage 8 Programma van eisen archeologishe begeleiding
Bijlage 9 Mail Alliander i.v.m. erfbeplanting
Bijlage 10 Reactie vooroverleg waterschap Zuiderzeeland
Bijlage 11 Vooroverlegreactie Provincie Flevoland
Bijlage 12 Raadbesluit milieueffectrapportage
Planregels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 (dag)recratief medegebruik:
1.4 aanbouw- en uitbouw:
1.5 aan-huis-verbonden beroep:
1.6 aanduiding
1.7 aanduidingsgrens
1.8 agrarisch bedrijf
1.9 agrarische bedrijfskavel:
1.10 agrarische bedrijfsvoering:
1.11 agrarisch hulp- en nevenbedrijf:
1.12 agrarisch perceel:
1.13 assimilatieverlichting
1.14 bebouwing
1.15 bedrijfsgebouw
1.16 bedrijfsvloeroppervlakte:
1.17 bedrijfswoning:
1.18 bestaand
1.19 bestaande ammoniakemissie
1.20 bestemmingsgrens
1.21 bestemmingsvlak
1.22 bijgebouw
1.23 boomteeltbedrijf
1.24 bosbouw:
1.25 bouwen
1.26 bouwgrens
1.27 bouwlaag
1.28 bouwperceelgrens
1.29 bouwvlak
1.30 bouwwerk
1.31 cultuurgrond:
1.32 detailhandel:
1.33 doelmatige bedrijfsvoering:
1.34 erotisch getinte vermaaksfunctie:
1.35 gebouw
1.36 gebruiksgerichte paardenhouderij:
1.37 geluidsbelasting:
1.38 geluidsgevoelige functies:
1.39 geluidsgevoelige objecten:
1.40 geluidszoneringsplichtige inrichting:
1.41 hogere grenswaarde:
1.42 hoofdgebouw
1.43 horecabedrijf en/of -instelling:
1.44 kampeermiddel:
1.45 kas:
1.46 kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten:
1.47 kleinschalige duurzame energiewinning:
1.48 landschappelijke waarden:
1.49 logiesverstrekkend bedrijf:
1.50 manege-activiteiten:
1.51 mest- en/of organische (bij)productvergisting:
1.52 natuurlijke waarden:
1.53 netto vloeroppervlak:
1.54 normaal agrarisch gebruik:
1.55 normaal onderhoud:
1.56 ondergeschikte lichte horeca:
1.57 ondergeschikte tweede tak:
1.58 overkapping:
1.59 peil
1.60 productiegebonden detailhandel:
1.61 prostitutie:
1.62 recreatieve nevenactiviteiten:
1.63 risicogevoelig bouwwerk cq object:
1.64 seksinrichting
1.65 silo:
1.66 torensilo:
1.67 tunnelkas:
1.68 voorkeurgrenswaarde:
1.69 vuurwerkbedrijf:
1.70 woning
1.71 woonhuis:
1.72 zorgboerderij:
1.73 zorgfunctie:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de dakhelling
2.2 de goothoogte van een bouwwerk
2.3 de inhoud van een bouwwerk
2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.5 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.6 de afstand tot de zijdelingse perceelgrens:
2.7 de breedte van erfsingelbeplanting:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 gebouwen en overkappingen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen en geen overkappingen zijnde
3.3 Nadere eisen
3.4 Afwijken van de bouwregels
3.5 Specifieke gebruiksregels
3.6 Afwijken van de gebruiksregels
3.7 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.7.1 Vergunningplicht
3.7.2 Uitzonderingen
3.7.3 Toetsingscriteria
Artikel 4 Leiding - hoogspanningsverbinding
4.1 bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 gebouwen
4.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.4 Specifieke gebruiksregels
4.5 Afwijken van de gebruiksregels
4.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen boiuwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.6.1 Vergunningplicht
4.6.2 Uitzonderingen
4.6.3 Toetsingscriteria
4.7 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 5 Waarde - Archeologie 2
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Omgevingsvergunning voor het bouwen
5.2.2 Voorwaarden omgevingsvergunning voor het bouwen
5.2.3 Uitzondering
5.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.3.1 Vergunningplicht
5.3.2 Uitzondering
5.3.3 Uitsluiting uitzonderingsregels
5.3.4 Toetsingscriteria
5.3.5 Onderzoeksplicht
5.3.6 Beoordelingscriteria
5.3.7 Voorwaarden omgevingsvergunning
5.4 Voorrangsregeling
5.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 6 Waarde - Archeologie 4
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Omgevingsvergunning voor het bouwen
6.2.2 Voorwaarden omgevingsvergunning voor het bouwen
6.2.3 Uitzondering
6.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.3.1 Vergunningplicht
6.3.2 Uitzondering
6.3.3 Uitsluiting uitzonderingsregels
6.3.4 Toetsingscriteria
6.3.5 Onderzoeksplicht
6.3.6 Beoordelingscriteria
6.3.7 Voorwaarden omgevingsvergunning
6.4 Voorrangsregeling
6.5 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 7 Anti-dubbeltelregel
Artikel 8 Algemene bouwregels
Artikel 9 Algemene gebruiksregels
Artikel 10 Algemene afwijkingsregels
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 11 Overgangsrecht
11.1 Overgangsrecht bouwwerken
11.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 12 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Toetsingskader
Hoofdstuk 1 Agrarisch gebruik
1.1 Bebouwing binnen aanduiding 'specifieke vorm van agrarisch - bedrijfskavel
1.2 Nevenactiviteiten
1.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde , of van werkzaamheden
1.3.1 Algemeen
1.3.2 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden binnen de bestemming “Agrarisch”
1.4 nuts- en buisleidingen
1.5 paardrijbakken en tennisbanen
1.6 Algemene toesingscriteria
Bijlage 2 Bedrijvenlijst kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten
Bijlage 3 Beplantingsplan
Bestemmingsplan
Vastgesteld
Projectleider bouw rundvee
Ico Boersma
Datum:
20 december 2018